2016合肥房价走势预测最新消息：限购后合肥房价下降了吗?(3)
▲网传消息(仅供娱乐)
甚至，网上还出现了合肥房价将要暴跌的言论。
网友“富贵哥”预测，这轮调控，热点城市房价环比停涨或回落，最快十月数据体现。市郊需求外溢板块，年底前出现彻底全国价格回落。市区房价回撤平均20-30%，滨湖政务个别新盘下调达50%，三县一市不排除突然性调控出炉，房价3年内无法逾越，最艰难在18年二季度，抛售潮最早或现滨湖、北城。
同时，网传合肥房价要降30%，整个合肥市区均价降至9500元/㎡—10500元/㎡。
探现状：国庆以来 市区楼市一直“静悄悄”
10月份以来，由于限购出台及备案系统问题，合肥市区楼市一直“静悄悄”，不敢轻易而为。但据观察，市场已经出现降温迹象。
现状1：高端盘开始发力“拉客”
据网友反映，近来，政务高端项目R盘、滨湖高端项目T盘发动小蜜蜂“拉客”。
众所周知，曾在2014年楼市疲软的时候，合肥大街小巷尽是楼市“小蜜蜂”，预计随着市场的逐渐冷却，这一现象将重新席卷合肥。
现状2：已“售罄”的热门房源突然“重出江湖”
如下图中的楼盘，基本都是热点区域的热点楼盘。其中，部分楼盘开盘即售罄，目前处于无房可售状态;部分楼盘今年以来一直未公开开盘。而如今随着政策的收紧，风向的转变，这些传说中“售罄”的房源又重现江湖，寻找新的买家。
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