2017年武汉房价走势预测 你还买得起房吗?(3)
汉口部分地区房价
汉口滨江：6万/平
汉口滨江一直是武汉房价的顶端，现在最贵的是洞庭苑，均价高达5万/平，附近武汉天地两年内房价翻倍，现高达4万/平的房价也远远超过武汉的平均房价。
武广、新华路片区：4.5万/平
汉口高端购物中心和商业区，虽无太多新修楼盘，但处于新华路的越秀近日开盘高达3万/平也带动了周边房价。
汉口CBD：4万/平
武汉市重点项目，位于武汉中心，设施完善，配套齐全，泛海现在的新盘价格30000多/平，所以这个预测是有根据的。
常青花园片区： 1.8万/平
常青花园是武汉市最大的“安居工程”项目，小区环境优美，设施先进齐全，是一座多元综合性新区，全国文明的大型社区。今年机场线通车，让常青花园到机场和火车站的距离都在20分钟内。加之近日，恒大常青花园首开日光，21.6亿元交易额，3小时售出1600套房刷新湖北记录，让周边房价步步高升。
汉阳部分地区房价
汉阳滨江：3.5万/平
汉阳滨江的地王对于汉阳地区尤其是滨江的影响很大，世茂锦绣长江的楼盘现在均价大概在15000左右，但近期新房开盘预测在2.5到3万/平，周边还有复地海上海高端滨江豪宅与汉口武昌滨江豪宅形成三足鼎立。
四新片区：2万/平
四新这个地块可以说是价格洼地，最近房价也在直线飙升，但作为武汉的新兴发展区域，被广大武汉市民认定为是最具发展潜力的片区，未来四新房价还会继续上涨。
武昌部分地区房价
南湖片区：1.5万/平
今年的水灾让南湖在全国都出了名，对于南湖市场打击还是很大，加之人口密集，出行不便，这个价格还需要看今后趋势。
光谷片区：3万/平
光谷的房价已然成为板上钉钉的事情，在关山附近，房价直线飙升，曾出现过一夜涨8000元的新闻。2015年，随着光谷的经济快速发展，作为GDP占比武汉70%的地区，人口已经跃居150万。巨大的经济实力和充足的人才储备，已经让光谷越来越耀眼夺目。
徐东片区：2.2万/平
长江二桥下核心区域，配套成熟，交通方便，又都是刚需盘，预测有理有据。
青山片区：1.7万/平
地块的稀缺性也促使开发商不得不面临更多房企的竞争，楼面地价也水涨船高。加之规划的地铁，让附近楼盘从中受益，目前青山8月新房均价1.1万/平，但不少大型楼盘都在1.4万/平，2017年房价在1.7万算是合理的预测。
中南，楚河汉街片区：2.7万—4.5万/平
这一区域为武昌核心区域，中南附近没有成堆的楼盘，新修大型中央生活区房价如今在2万/平，而楚河汉街附近的楼盘现高达3万多/平，过去的两年内房价翻了一倍。
当然，这些都只是根据地价，上涨幅度，未来走势来进行的大胆预测。 楼市如股市，影响房价的因素有很多，变动都在一瞬之间。 我们需要根据自身的经济能力和需求来决定是否买房，买到哪里。
讲到这里，来说几句题外话，虽然2014、2015年武汉住房的销售套数都是全国第一，今年上半年住房销售套数和面积也是全国第一，武汉去库存化周期目前达到历史最低值，只有不到6个月，楼市出现偏紧的趋势。但是，对绝大部分人来说在武汉二环内买一套房还是望尘莫及，买一套房也许要还一辈子的贷。
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