2016合肥房价走势最新消息：合肥哪里房价不会跌?

　　2016合肥房价走势最新消息：合肥哪里房价不会跌?

　　如今，距离合肥正式出台限购政策已是一月有余，这期间合肥楼市的变化已在悄无声息中发生。从“鸡犬升天” 、各板块日光频现到如今的优惠重现、销售遇冷，合肥楼市可以说是开始大幅降温，房子没那么好卖了!那些被透支的利好、空头支票们 也慢慢开始显露真身了。

　　对于买房人来说，买房是一笔巨大的投资，除去满足自身的需求以外，最关心的就是房子抗不抗跌，保不保值?在合肥有几种类型的房子，无论市场行情好坏，这类房子都处在屹立不倒的地位。

　　那么在合肥究竟哪里最抗跌?在如今合肥楼市进入寒冬的情况下，为了大多数购房者最想知道的问题。今天小编就带你们看遍合肥，这些最为抗跌的区域。

　　地段好坏决定房子升值潜力

　　李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

　　在中国，最抗跌的房子，都离不开城市中心的核心 。每次调控来袭，总是远离城市的房子领跌，而中心区，特别是城市核心中心区的房子，显得非常抗跌。如果该房子既在城市最核心的显著区位，又拥有城市稀缺生态资源，那么，房价下跌的可能率为零。

　　在合肥最具代表性的区域如蜀山区 和庐阳区 ，在合肥作为合肥所有区域中的“老大哥”，蜀山区和庐阳区的各方面发展都较为完善，可以满足自住的各种需求。在这里，生活商圈成熟、交通便利、娱乐场所、学区优势应有尽有。蜀山区和庐阳区以稀缺房源、配套完善等优势，也将成为最“抗跌”的区域。

　　学区最佳—合肥优质学区房

　　由于让孩子赢在起跑线上的思想根植于中国家长的脑中，加上教育资源不够平均，教育房的价格每年都是水涨船高。因此说到抗跌，最先让人想到的就是各种名校学区房。一直以来，学区房都是市场上的抢手货，不仅价格蹭蹭上涨，好房源更是一房难求。比如让家长们垂涎的南门小学、青年路小区，42中、六安路小学等。

　　目前合肥优质学校的本部基本上都在老城区。比如，蜀山区和庐阳区。也因为发展较早，所以城中的名校学区房大多都是拥有十多年房龄的老房子了，在物业、居住舒适度上相对来说会差一些。但是这并没有影响到它的房价，多年来这些小区的房价一直很坚挺，现在很多名校学区房的房价已经卖到了3万多一平，比合肥的一些以豪宅标榜的新楼盘还要贵。

　　当然新发展起来的区域也不乏好的学区，比如滨湖区和政务区，清华附中落户的经开区

　　品牌好的房子最保值

　　对于同一地段的同类产品，楼盘的品牌和后期的物业更重要。买房跟着品牌开发商，那是因为他们有长远的发展眼光。目前合肥市场大牌房企还是比较多的，像万科、万达、保利、金隅、旭辉等，他们有丰富的开发经验以及建设经验，在开发建设中有严格标准。而小开发商不仅经验不足，还可能会出现资金问题，业主也经常面临维权的境遇。

　　2016年前9个月，楼市火热，在合肥无论什么样的房子都能被抢。在全民抢房的时代，购房者不在乎楼盘品质，只求买到。而限购后，房企之间的竞争压力加大，小开发商产品入市压力更大，不管是新房还是二手房，降价出售的可能性比较大。但是，购房者不能唯品牌论，有些品牌开发商，凭着自己牌子大，唯利是图，产品粗糙频频遭遇维权，这也是购房者要小心的地方。

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