2016苏州房价走势预测最新消息：现在是买房的最佳时机吗?
现在是苏州买房的最佳时机吗?这是很多苏州人都在想的问题调控之后爆出了苏州房价4天下降9000多，但是现实真的是如此的吗?
据报道称，苏州房价由2.2万暴跌至1.3万元，一时之间，苏州房价暴跌成为热议话题。戏剧性的是，在这篇文章发出不久后就被苏州住建局打脸，苏州住建局解释称：不能以均价论房价。
那么苏州房价到底是涨是跌?对普通大众来说，现在该不该买房呢?今天，小编就为大家整理了业界大拿和专业人士的意见，为大家答疑解惑。
未来房价会涨还是会跌?
2016年10月10日，由世联行和日清设计主办、昆仑绿建和365淘房协办的“太湖论道——新形势下的市场解析与产品设计策略”活动结束后，365记者独家专访了世联行集团副总经理袁鸿昌先生，袁鸿昌先生提出：这次新政的出台，使得有效需求减少;在供应量不变的情况下，短期内供求关系和缓。在可预见的短期内，房价的增长速度不会像以前那么迅速，甚至会出现稳中有降的现象。但这些政策并不能改变一个事实：有价值的城市依然是有价值的。苏州交通便利、产业完备，未来的发展前景大好，这决定了未来苏州的房价还是会稳定增长。
那么对于当前楼市的未来走向，业内其他人士又是怎么说的呢?让我们一起来看看。
专家看法：
CRIC研究院分析师杨科伟认为“现阶段来看，基于宏观经济环境、货币政策没有显著改变，地方出台的限购、限贷等限制需求端的政策并未触及本轮楼市量价暴涨的核心动因，地价涨、房价涨的预期普遍存在，房企业绩完成度较高而没有降价出货的动力，预计热点城市价格并不会显著下调。”
无独有偶，经济学家马光远认为这次楼市限购限贷政策有三大特点：一是时间集中在国庆黄金周，传统的购房黄金窗口期。选择在这个时间，说明管理层不希望过热的房市借黄金周失控;二是大多是在半夜出台，熟悉中国宏观政策的都明白，凡是夜深人静出台政策的，后面透露的信号是很明确的，那就是对市场目前的表现不满意;三是力度之大，前所未有。首套房贷有的提高至35%的历史高点，二套房贷甚至有提高至80%的，这次限购限贷，不仅仅是两年后的重启，而是以前限购限贷的加强版。
那么在如此严厉的调控风暴下，房价会否迎来大跌?马光远认为，预言中国房子还会暴涨或者暴跌的人恐怕都要失望了，市场会降温，但市场一定不会冷冻。
而华创证券也分析认为，出台房地产调控的城市均属于房价持续大幅上涨，库存较低的热点城市，调控政策难改变这些热点城市房价上涨的趋势，只会降低房价的涨幅。
财经评论家叶檀认为，一二线城市迅速上涨期过去，未来两三年高位盘整，如同现在的股票市场，上涨不得，下跌无能。
中国房地产业协会原副会长朱中一说，此轮调控政策相对比较温和，对刚需和部分改善性需求还是挺照顾的，但针对性也很强，目的就是限制炒房，防止泡沫出现，房价上涨的速度会有所放缓。
综合来看
在本轮严格的限购政策下，房价上涨的脚步会放缓这一现象已基本成为现实。但对于未来房价会大幅度下跌这一观点却并没有得到业内人士的普遍认可，从限购政策的表现来说，抑制房价的过快增长，防止房地产泡沫的出现和膨胀是本轮调控的重点。但却并没触及房价上涨的核心——供求关系，在未来的楼市中，房价的也不太可能会出现暴跌的现象。
现在是不是买房的好时机?
对于现在要不要买房，世联行集团副总经理袁鸿昌先生建议：考虑到自己的经济条件，再加合适的杠杆条件下，早日买房，早日成为有产一族。加太重的杠杆压力大，不买房压力也大。结合自己的能力，尽可能的早点买房，早点上车。
对于买房等待升值的人来说，现在买房可能更加需要谨慎。对于这点，财经评论家叶檀撰文警告称，拼命购房等待升值的人，不要再疯狂了，房地产将进入新周期。经济学家马光远也提出，中国的高净值人士可以减持手头的房子，以规避房地产小周期调整的风险。
中原地产市场总监张大伟也表示未来的市场将是考验买房人眼光的时候，选择好房子难度越来越大。买房应该坚持个原则：首先，依然是购买优质有价值的区域资产;其次，购买改善性优质楼盘物业;第三，选择现房比期房好。
小编总结
对于当前楼市的价格走势，目前业内存在着不同的声音。但总体来说，不论是从当前调控的政策还是从市场大环境来说，房价将会暴跌这一可能性非常的小，而对于刚需用户来说，应该根据自己的实际情况谨慎选择买房与否，而对于购房等待升值的人来说，则可以先观望市场未来走向。
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