2016年房价上涨原因揭秘 房价上涨的原因有哪些

　　无论到哪个年头，都有很多人都在为买房发愁。看着日益暴涨的房价，简直是心灰意冷。然而，我们只知道房价它一天比一天高，却不明白其中的原因。

       房价为什么会上涨，房价上涨有哪三大推手呢?

　　要说清楚为什么房价还会涨其实也不难，大家看下以下的三大推手，就能瞬间明白了。无论是土地供应，还是通货膨胀，似乎都不是大家能够控制的。

　　推手一：政府限制土地供应

　　依目前来看，政府也没有再控制房价的意思，以及近期以来非常明显的信号——地价在涨，而官方没有喊刹车的兆头。土地供应在政府手里，慢慢放地，慢慢开盘，新房开盘8-10万，拉动周边二手房价到6-7万很正常。

　　推手二：通货膨胀

　　每年24%的货币增发，9%是增加的物产，实际创造的价值部分。另外14%是超发部分(冲淡社会整体财富)，这部分货币首先从北京、上海和深圳三个地方热线快钱流出，流入地呢?自然这些城市的核心区、宜居区的房产增值部分。以上海为例，最近5年，上海外环内房产平均月涨幅在0.87%-0.94%之间，复利计算就是每年9%-13%的涨幅，雷打不动。

　　2008年一个四万亿政策，让2009年初到2013年底这四年间的房价彻底飞天。印钞机里面的热钱、快钱，首先从北京、上海、深圳这三个地方冒出来，所以这些地方对通胀的的情况最敏感，人们发财了，有了钱，都首先去买这些地方的房产，因为这些区域的医疗，教育，文化活动资源和各类高净值人际资源水平而言，是全国顶级水平。

　　这三个地方的市中心区域的房产，是最能抗通货膨胀的东西。像上海市中心的一些洋房区，就是这个价格，爱买不买，不买还涨，并且永远不缺买家。

　　推手三：持续的人口导入

　　年复一年，来一线城市工作的外地二三线小城市的大学生的家长，把100-200万的积蓄(包括没用完的公积金)，全给在北京、上海、深圳工作的儿子、女儿拿来买房，造成大城市的输入型通货膨胀。

　　地产商有了钱，继续买地盖房子。本地二手房的房东拿了这笔钱，置换新房子，大房子。二三线小城市越来越穷，当地的银行存款越来越少，一线大城市银行存款越来越多。

　　按这个节奏，一线城市挤得不行，连刚需都消化不了，更别说改善性需求了，这个是中国社会经济的发展趋势了。

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