2016武汉房价走势最新消息：高房价逼走高校人才
2016武汉房价走势最新消息：高房价逼走高校人才
2016年年初到现在，武汉的房价开始过山车一样的疯长，这当中又以东湖高新区的房价尤甚，从年初的8589元到九月份的13766元(此数据数据来自搜房网)：
今天的这篇文章笔者不谈论为什么那些高房价对是实体经济有何危害这类高大上的话题，只从笔者周围所听到看到的一些事情出发做出一点总结概况。毕竟房价影响到了我们每一个人，所以今天的文章不打算做一个大而全的论述，而仅仅关注这一波人：在武汉读书最后并选择留在武汉的人和毕业后打算先在北上广深工作几年然后回武汉定居的人。
总的来说这样的人在笔者的周围非常的多，原因也很简单：武汉的高校非常多，每年都有大量的大学生毕业。他们当中有的本来就是武汉人，或者故乡离武汉不远(如湖北的荆州、襄阳、黄石等)，这样的一些人本来对故乡很有感情，家也在武汉，自然想留在武汉定居;另外的一拨人虽然家不在武汉，但是经过的大学的洗礼，在武汉呆了四年、七年甚至是十年，根已经扎在 了这里，自然也想留在武汉。
教育资源丰富，一直是武汉人有目共睹好、引以为傲的。但是武汉的另一个问题却又无时无刻的刺痛着这个城市：武汉虽然高校多，每年毕业的高级知识分子也多，但是却留不住人才，都成了嫁妆。
其实，想留下的人也有很多，但是相当多的人不能如愿。在每年校招的时候，谈论到武汉，我听得最多的一句话就是：
“想留在武汉太难了”
这个确实太难了。就像上面说的，武汉是教育大省，竞争激烈;但另一方面，武汉就业市场太小了，像样的企业也少之又少，能够提供的岗位极为有限。同样的原因，因为供给远远大于需求，武汉的薪资水平也相对较低，相关统计：连续几年，武汉都在全国应届生平均薪水榜中排名倒数第二，倒数第一是另一个教育大市西安。和武汉有着类似的困境。
对于很多应届生来说，除非铁下心留武汉，性价比再低的工作也愿意签offer的，其他大多数人一部分根本找不到武汉的工作;另一部分找到了，对比下外面的薪资，最后还是叹息着出去了。如果，武汉能够提供和外面一样的薪酬待遇，我相信很多人会毫不犹豫地选择武汉。
下面再来说说房价，很多人选择留在武汉或者计划回武汉，很重要的一个原因之一就是因为房价。特别是那些打算在北上广深先工作几年再回武汉定居的人，他们打的计划就是先在外地奋斗个几年，攒个首付，然后回武汉买房工作，成家生活。武汉的薪资水平虽然不高，但是房价不高，房贷也能承受，倒不失为一个合理的选择。
这一拨人是这样想的，也是这样做的。从今年的住房成交量和房价涨幅来看也印证了这一点。东湖高新区(或者说洪山区)是武汉高科技公司最为集中的地方，也是这些外地回武汉的人才的首选之地，来看看下面这两张来自官方的统计数据：
从以上数据中可以清晰的看到，东湖高新所在的洪山区的销售情况和新增情况远远高于其他城区，甚至高出了一个数量级(相较于青山汉南等)，这充分说明了这些想留在武汉定居的高级知识分子是购房者的主力。曾经有人笑言：就是你们这一波想回武汉的人把武汉的房价给炒起来了。虽是戏谑之语，但是也不无道理。
对于武汉的发展来说，能够留得住人才，能够吸引人才回来，当然是一件好事。有了人才，这个城市才能快速发展，文明程度和社会面貌才会有大的改善。但是如今，他们的梦想恐怕是要破灭了。武汉的高科技产业没有发展起来，房价却先长起来了。现在的状况是，拿着二线城市的工资，忍受着一线城市的房价，享受着三线城市的脏乱差。很多人坦言，很后悔在去年(或者年初)没有买房子，到现在已经买不起房子了。均价13700，这还是那个当年你想攒够了钱付首付的武汉吗?
十月初的时候，为了抑制房价的快速上涨，政府出台了新的购房政策：
政策中，提高了买房的首付比例，二套房的贷款比例提高到了五成，这样买房的成本更高了，买房投资的收益就会降低了，买房的积极性自然会收到打压，这样成交的时候，房价就会降低了。但是，对于这些想在武汉定居的毕业生们来说，买房的难度不是降低了，而是更为困难了，因为需要的首付更多了。
为了发展经济拉高房价，似乎是一个不错的主意，然而不得不说，这种政策导向颇为短视。高企的房价，犹如一道高墙，挡住了那些想扎根武汉的人才的
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